杭州工商信托再出房地產(chǎn)信托項目
來源：www.beiwo888.cn 時間：2004-04-02
在基金加快擴容的同時， 信托公司也加緊搶奪銀行儲蓄資金。杭工信提前結(jié)束今年第一個信托計劃后，第二個“金泰廣場”房產(chǎn)信托項目迅速上馬，今日起在民生銀行杭州分行各網(wǎng)點發(fā)行。業(yè)內(nèi)人士預測說：“應該會很好賣，看看今年保本基金在浙江的銷售情況就知道了?！睋?jù)悉，該信托計劃期限不超過一年，預計年收益率為5.5%，并允許中途贖回（6個月內(nèi)結(jié)束的收益為2.75%），這也是近年來一年期信托產(chǎn)品的最高收益。
高收益信托正成為基金的潛在對手，對于“儲蓄資金”來說，高收益信托計劃就比保本基金更具吸引力。以“金泰廣場”房產(chǎn)信托項目為例，總規(guī)模僅有5000萬元，最低認購金額為5萬元，幾個大機構(gòu)聯(lián)手就能全部拿下。募集資金將以股權(quán)投資方式增資浙江金泰，增資后的浙江金泰實際由杭工信絕對控股，而本次增資的股權(quán)最終由杭工信或其指定的第三方通過收購股權(quán)的方式實現(xiàn)信托收益。據(jù)分析，位于浙江二線城市前列的臺州臨海市的“金泰廣場”房產(chǎn)有較好的升值空間。該項目分A、B二個地塊，A地塊為酒店和住宅建筑，B地塊為住宅建筑，而目前臨?，F(xiàn)房供應緊張。現(xiàn)在臨海商品房價格起價約在3200元/平方米以上，商鋪價格在1.8萬/平方米以上，該項目預計所得利潤將超過2億元。
高收益信托正成為基金的潛在對手，對于“儲蓄資金”來說，高收益信托計劃就比保本基金更具吸引力。以“金泰廣場”房產(chǎn)信托項目為例，總規(guī)模僅有5000萬元，最低認購金額為5萬元，幾個大機構(gòu)聯(lián)手就能全部拿下。募集資金將以股權(quán)投資方式增資浙江金泰，增資后的浙江金泰實際由杭工信絕對控股，而本次增資的股權(quán)最終由杭工信或其指定的第三方通過收購股權(quán)的方式實現(xiàn)信托收益。據(jù)分析，位于浙江二線城市前列的臺州臨海市的“金泰廣場”房產(chǎn)有較好的升值空間。該項目分A、B二個地塊，A地塊為酒店和住宅建筑，B地塊為住宅建筑，而目前臨?，F(xiàn)房供應緊張。現(xiàn)在臨海商品房價格起價約在3200元/平方米以上，商鋪價格在1.8萬/平方米以上，該項目預計所得利潤將超過2億元。
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